本日は、埼玉県越谷市から、アクセス抜群で陽当たり良好、しかもお求めやすい価格の魅力的なマンションをご紹介いたします 。
新生活を始めるシングルの方や、初めての不動産投資をご検討中の方にぜひチェックしていただきたい「新栄マンション」のご紹介です ！
圧倒的な駅近！北越谷駅から徒歩わずか2分の好立地
毎日の通勤や通学、お買い物において「駅からの距離」は物件選びの最重要ポイントの一つですよね。
今回ご紹介する物件は、埼玉県越谷市北越谷2丁目に位置しており 、最寄駅である「東武伊勢崎・大師線 北越谷駅」からなんと徒歩2分という、圧倒的な好立地を誇ります ！ 駅からの距離がこれほど近いと、天候が悪い日や帰宅が遅くなった日でも安心感が違います。
また、本物件が位置するエリアの用途地域は「商業地域」に指定されています 。商業地域ならではの周辺環境の利便性も期待できるでしょう。なお、敷地内に駐車場はありませんが 、これだけ駅が近ければお車を持たないライフスタイルでも非常に快適な生活が送れます。
陽当たり良好な南向き6階！ゆとりある12帖の1K
お部屋はRC（鉄筋コンクリート）造の7階建マンションの6階部分に位置しています 。 南向きのお部屋のため、日中は明るい日差しがたっぷりとお部屋に差し込み、陽当たりは良好です 。高層階ならではの風通しや開放感も期待できますね。
間取りは1Kタイプですが 、専有面積は壁芯で34.27㎡あり 、単身向けの1Kとしては非常にゆったりとした造りになっています。とくにメインとなる洋室空間は、なんと「12帖」もの広さを確保しています ！ベッドやソファ、大きめのテレビボードやワークデスクなどを置いても、圧迫感を感じにくい広さです。ご自身の趣味の空間や、リモートワーク用のスペースもしっかりと作ることができます。
さらに、4.91㎡のバルコニーも付いていますので 、南向きの太陽の光を浴びながらお洗濯物を干すのにも最適な環境です。
充実の設備と、気になる築年数について
本物件の築年月は1971年07月となっており、築年数としては経過しているヴィンテージマンションの部類に入ります。しかし、日々の生活を快適にする充実した設備がしっかりと整えられているのが、このお部屋の大きな魅力です！
- 断熱・防音に優れた複層ガラス: 窓には複層ガラスが採用されています 。これにより、外の気温の影響を受けにくく冷暖房効率が上がります。また、駅近物件で気になる外の音も軽減され、静かで快適な室内環境をサポートしてくれます。
- 快適な室内環境: エアコンが備え付けられており、初期費用を抑えつつ一年中快適に過ごせます 。
- 日々の生活を支えるインフラ: 経済的で嬉しい都市ガスが導入されています 。さらに、生活空間をすっきりと保てる収納スペースもしっかりと確保されています 。
- エレベーター完備: 6階のお部屋ですが、エレベーターが完備されていますので、重い荷物を持った日の上り下りもラクラクです 。
管理形態は「自主管理」となっており 、毎月の管理費は8,000円に抑えられています 。
価格と取引条件：売主物件ならではのメリットも！
これだけ条件が揃った「新栄マンション」ですが、価格は「800万円」となっております 。 土地権利は所有権です 。現在は「空家」となっておりますので 、ご自身のタイミングに合わせてじっくりと室内を見学していただくことが可能です。引渡しの時期につきましては、ご相談での対応となります 。
そして、特筆すべきポイントとして、今回の物件の取引態様は「売主」となっています 。マイホームとしてはもちろん、駅近の好立地を活かして、賃貸用の収益物件（投資用不動産）としての運用を検討される方にも大変おすすめできる条件です
お問い合わせ・取り扱い会社情報
本物件にご興味をお持ちいただいた方は、ぜひお早めに下記までお問い合わせください。図面は物件情報の一部を抜粋して掲載しており、現況が優先されます 。実際の雰囲気や詳細な条件は、ぜひご自身の目でご確認ください！
- 取り扱い会社: EKホーム株式会社
- 所在地: 〒343-0047 埼玉県越谷市大字弥十郎369-1
- 免許番号: 埼玉県知事免許(4)第21021号
- 電話番号: 048-974-4444
- FAX番号: 048-974-4445
- 定休日: 水曜日
北越谷駅徒歩2分という抜群のアクセスと、南向き12帖の広々としたプライベート空間。800万円という価格帯で、新しい生活をスタートさせてみませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！
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