伊勢崎線「蒲生」駅から徒歩1分に位置する「朝日プラザ越谷第804号室」について、詳細をご紹介させていただきます。
蒲生駅周辺のご案内
蒲生駅は、東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の駅でございます。各駅停車のご利用となりますが、北千住まで約19分、上野まで約25分、大手町まで約45分と、都心主要駅へのアクセスも良好でございます。
駅周辺にはスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店等が揃っており、日常生活に必要な施設は概ね徒歩圏内にございます。個人商店も点在し、昔ながらの落ち着いた雰囲気を保ちつつ、生活利便性の高いエリアとして評価されております。
地域活動も活発で、毎年秋には「蒲生かかし祭り」が開催され、地域住民の皆様が制作されたユニークなかかしが駅前に展示されます。これは地域の交流を促進する場としても機能しております。
「朝日プラザ越谷」マンションの概要
今回ご紹介いたします「朝日プラザ越谷」は、1989年竣工の鉄筋コンクリート造マンションでございます。築年数は経過しておりますが、ご紹介する804号室は大規模なリノベーションが施されており、新築同等のクオリティを誇る住戸となっております。
セキュリティ面も充実しており、防犯カメラに加え、モニター付きオートロックシステムが完備されております。これにより、居住者の皆様の安心・安全な生活をサポートいたします。
804号室の間取りと特徴
次に、804号室の間取りについてご説明いたします。
本住戸は、専有面積51.75平方メートルの2LDKタイプでございます。リビングダイニングキッチン（LDK）は約14.0畳の広さを有し、ゆとりある居住空間を提供いたします。
特筆すべきは、南東向きに面したバルコニーでございます。十分な採光が得られるため、洗濯物の乾燥や植物の育成にも適しております。朝の時間帯には太陽光が室内にたっぷりと差し込み、心地よい一日をスタートできることと存じます。
間取り図をご覧いただくとお分かりいただけますように、LDKに隣接して約4.0畳の洋室が配置されております。この洋室は可動間仕切りによって区切られており、来客時には間仕切りを開放してLDKと一体化した広々とした空間として利用することも可能です。また、普段は個室として利用するなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力でございます。
もう一つの洋室は約6.0畳で、こちらにはクローゼットが完備されており、十分な収納スペースが確保されております。
最新設備が導入されたリノベーション
今回のリノベーションでは、水回りを中心に最新の設備が導入されており、快適な生活をサポートいたします。
キッチン
キッチンにはLIXIL製システムキッチンが採用されております。人造大理石のワークトップは耐久性とお手入れのしやすさに優れ、浄水器一体型水栓も完備されております。食器洗い乾燥機も備え付けられており、日々の家事負担を軽減いたします。豊富な収納スペースも確保されており、調理器具や食器をすっきりと整理することが可能でございます。
浴室
バスルームもLIXIL製で、美しい石目調デザインのアクセントパネルが高級感を演出しております。ブラックのカウンターやメタル調の備品が空間全体を引き締め、ホテルのような上質な雰囲気を醸し出しております。追焚機能や浴室換気乾燥機も完備されており、快適なバスタイムと洗濯物の乾燥に貢献いたします。
洗面室
洗面室にはLIXIL製洗面化粧台が設置されております。三面鏡の裏側には収納スペースが設けられており、洗面用品をすっきりと収納できます。LED照明が顔を明るく照らすため、メイクもしやすい設計となっております。
トイレ
トイレはLIXIL製のアクアセラミックを採用しており、汚れが付きにくく、清掃性に優れております。温水洗浄便座も完備されております。
フローリング・建具
フローリングは木目調の美しいデザインが採用されており、室内全体を明るく開放的な印象にしております。ドアや建具も新しいものに交換されており、統一感のあるモダンな空間となっております。
周辺環境の利便性
本物件は、駅からの近さだけでなく、周辺施設の充実度も魅力でございます。
徒歩圏内には、「東武ストア」や「コモディイイダ」といったスーパーマーケット、およびドラッグストアの「ウェルシア」等が立地しており、日用品のお買い物に不自由することはございません。
また、医療機関についても、内科や歯科等のクリニックが充実しており、万が一の際にも安心でございます。
教育施設に関しましても、保育園、幼稚園、小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世代のご家庭にも適した住環境となっております。
「朝日プラザ越谷第804号室」は、伊勢崎線「蒲生」駅から徒歩1分という優れた立地条件に加え、新築同等の高性能リノベーションが施された魅力的な物件でございます。
広々とした2LDKの間取りは、ご家族での居住はもちろん、単身者や共働きの方々にも適しております。
築年数は経過しておりますが、リノベーションにより最新の設備が導入され、快適な生活を実現いたします。
物件価格は2,280万円、管理費・修繕積立金は月額合計64,096円でございます。
この機会にぜひ、現地にて物件の魅力をご確認ください。内見のご予約やご質問等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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